9.38万/㎡！内中环价格洼地，西派海上开盘在即

乐居财经 严明会 第三次推盘的国贸中国铁建·西派海上近日开启认购，3月15日开盘在即。

项目3批次推售3、8号楼共144套房源。其中3号楼为建面约103㎡；8号楼占据整盘C位，享南向超大栋距，赏河景楼下就是会所，户型为建面约142㎡4房，仅52套。

2月24日，西派海上三批次过会，由于8号楼均价被抬升至93801元/㎡。8号楼的楼栋价来到了10.2万/㎡，3号楼的楼栋价为8.75万/㎡。

价格是西派海上的一大优势。

2024年下半年开始，上海土拍地价大幅上涨，加上取消联动价，核心区域的新房价格迎来了一波上涨。

西派海上位于浦东内中环，同在内中环的新杨思，楼板价已经7.4万/㎡左右，售价为11万/㎡。

项目指导价约9.2万/㎡，而前滩新房达到13.2万/㎡，田林达到13.1万/㎡，大宁达到10.5万/㎡，东外滩达到12.1万/㎡，相比之下，西派海上价格明显更低，是内中环区域的价格洼地，能为购房者减轻资金压力，且从抗跌属性来看也更具优势。

与环张江区域对比:汤臣豪园、万科翡翠公园等周边二手房挂牌价都在11万/㎡以上，相比国贸中国铁建西派海上9.2万/㎡的价格，每平相差近2万。同时，位处中外环间的张家浜新房价格也已经来到9.2万/㎡，但西派海上位于内中环，地段更优，价值更高。

如今，内中环全线突破10万，10万以下单价、千万级上车的内中环项目几乎已经没有了，西派海上是为数不多有联动价的项目，且只有9.2万/㎡，总价800万起步。

西派海上前两期共推出369套房源，已售261套，去化率70.7%。

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