政策持续发力多地楼市“银十”变为“金十”

近期，多地出台新一轮楼市政策，涵盖购房补贴、加大公积金购房支持力度等内容。部分地区则推出房产家居展销会，促进楼市成交。在政策的推动下，多地楼市销售出现明显回稳态势，楼市“银十”变为“金十”。

促进楼市成交

《若干措施》明确，符合条件的教职工、医护人员、消防救援人员、公安民辅警、残疾人员、环卫工人、学校教职工等群体，购买新建商品住房的，给予首套400元/平方米、二套300元/平方米的购房补贴(补贴最高不超过3万元)；对符合政策生育二孩、三孩的家庭，给予300元/平方米的购房补贴(补贴最高不超过3万元)。

止跌回稳明显

在政策的推动下，多地楼市销售出现明显回稳态势。

佛山市此前出台《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，包括取消住房交易限制性政策、支持城中村改造与存量商品房销售相结合、允许自持商品住房上市流通、优化规划方案调整、优化土地供应质量改善住房供应结构、优化车位配建要求和销售政策、加大公积金购房支持力度、取消普通住宅和非普通住宅标准、规范房产经纪服务等内容，被市场称为“佛九条”。

佛山市房地产业协会执行会长周倩认为，当前房企进入全年业绩冲刺阶段。随着一揽子政策持续发酵，叠加提取公积金支付首付款、存量贷款“商转公”等政策落地实施，预计市场信心将进一步恢复，市场热度将延续。

根据深圳市房地产中介协会最新数据，2024年第44周，深圳二手房录得量再超2000套，连续四周保持高位运行。10月份，二手房整体录得量创下近45个月新高。在价格方面，部分片区业主挂牌价出现止跌回稳迹象。

北京市住建委最新数据显示，10月，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。北京“9·30”楼市新政发布后，市场交易活跃度迅速提升，10月份二手房网签量创19个月以来新高。

供应优质土地

近期，多个城市推出优质地块，引发市场关注。

11月4日，记者从深圳公共资源交易平台网站获悉，深圳市规划和自然资源局发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地。该地块位于南山区后海片区，起始价为126.5亿元，未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

在此之前，多个城市发布了新一轮土地出让公告。11月1日，北京市规划和自然资源委员会发布2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及7宗地块，土地面积约32公顷，建筑规模约78万平方米，将于11月30日前供应。据悉，本次供应的地块全部位于轨道交通站点1000米范围内。其中，位于中心城区地块5宗，分别为朝阳区3宗，丰台区、石景山区各1宗。

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