广东年收租1.6亿元“土豪村”入股券商，近3亿元拿下中山证券部分股权

又有中小券商的股权易手。

4月22日盘后，锦龙股份发布公告称，控股子公司中山证券的股东西部矿业集团将出售其持有的8200万股中山证券股权，对价为2.97亿元，购买方为东莞市雁裕实业投资有限公司(以下简称“雁裕实业”)。雁裕实业为东莞市凤岗镇雁田股份经济联合社(以下简称“凤岗雁田经济联合社”)全资子公司。

2021年至2023年，中山证券连续三年亏损，此次西部矿业集团用“脚”投票溢价出售中山证券股权，作为接盘方的雁裕实业，是捡漏，还是捡到烫手山芋？

百亿村拿下中山证券4.61%股份

据锦龙股份公告，此次西部矿业集团拟转让的8200万股股份，占中山证券注册资本的4.61%。按中山证券目前的注册资本17.80亿元计算，4.61%对应0.82亿元注册资本。而据中山证券年报，其截至2023年年末的所有者权益余额为51.16亿元，若按此次转让的4.61%比例计算，对应所有者权益为2.36亿元。

此次西部矿业集团转让股权的价格为3.6235 元/股，交易对价合计2.97亿元。交易对价较中山证券所有者权益账面价值溢价25.85%。

公告提及，根据《公司法》等相关规定，锦龙股份作为中山证券的股东，在同等条件下对上述股权享有优先购买权。锦龙股份若行使上述股权的优先购买权，需支付同等的股权收购金额。经综合考虑锦龙股份投资安排等实际情况，锦龙股份董事会同意放弃上述股权的优先购买权，并同意上述股权转让。

锦龙股份表示，放弃上述股权优先购买权不会影响公司在中山证券的权益，不会影响公司对中山证券的控股地位，不会对公司经营管理和财务状况产生不利影响，不存在损害公司及全体股东、特别是中小股东利益的情形。

对于放弃优先认购权等问题，时代财经试图联系锦龙股份，但截至发稿，对方未有回复。

股份转让前，锦龙股份和西部矿业集团为中山证券第一、第二大股东，分别持有67.78%和9.55%的股份。股份转让后，西部矿业集团在中山证券的持股比例下滑至4.94%，变为第三大股东；雁裕实业的持股比例上升至4.61%，为中山证券第四大股东。

股份收购方来头来不小，是东莞首个百亿村。

雁裕实业的注册资本为10.1亿元，由凤岗雁田经济联合社100%控股，凤岗雁田经济联合社控制着多家房地产企业和物业管理企业。

今年1月31日，东莞市委副书记、市长吕成蹊在政府工作报告中提出“凤岗雁田成为首个‘百亿村’”，正式宣告东莞诞生首个百亿元村。

据雁田村委会公众号信息，凤岗镇雁田村地处东莞市东南端，总面积24平方公里，三面与深圳接壤，常住人口约15万人。截至2023年底，雁田村组两级总资产突破百亿，高达102.6亿元。目前，雁田村持有各类物业70.5万平方米，每年租金收入约1.6亿元；拥有信托理财产品7亿元，每年可获分红收益9000万元。

股份转让方西部矿业集团也是“家里有矿”。

据西部矿业集团2023年三季报数据，其总资产739.85亿元，前三季度收入为448.2亿元，净利润为35.3亿元，经营性现金流净额为43.07亿元。

西部矿业集团旗下上市公司西部矿业，截至4月24日收盘总市值为470.88亿元。

连续3年亏损

雁裕实业溢价收购，但中山证券已连续三年亏损。

据中山证券未经审计2023年财报数据，其总资产缩表，由153.40亿元降至131.89亿元；2023年全年营业收入为4.26亿元，同比增长21.04%；净利润为-0.84亿元，亏损幅度较2022年有所收窄。

锦龙股份在2023年度业绩预告中提及，中山证券的自营业务收入同比实现由负转正，但主要业务中债券承销业务收入尚未完全恢复，受上述因素影响，中山证券本年出现亏损，但亏损额较去年同期有所收窄。

2020年～2022年，中山证券净利润分别为2.41亿元、-1.26亿元、-1.49亿元。也就是说，2021年以来，中山证券均处于亏损状态。

虽然中山证券近年来一直在亏损，但2023年却进行了一次分红，上一次锦龙股份获得中山证券分红款是在2017年。

2023年6月25日，锦龙股份公告，中山证券股东会审议通过了《2022年度利润分配预案》，中山证券股东会同意以17.8亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.40元。

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